Fakturačný systém pre realitné kancelárie

Realitné kancelárie fakturujú provície za sprostredkovanie predaja a prenájmu nehnuteľností. Fakturuj.si ponúka profesionálne faktúry pre váš realitný biznis.

Vyskúšajte zadarmo Cenník

Prečo je Fakturuj.si najlepší fakturačný program pre realitné kancelárie?

Vytvorte faktúru za menej ako 60 sekúnd

Žiadne skryté poplatky - len 2€ mesačne

Plná funkcionalita na mobile aj tablete

30 dní zadarmo - bez platobnej karty

Funkcie fakturačného systému pre realitné kancelárie

Profesionálne šablóny faktúr
Export do účtovníctva
Podpora viacerých mien
QR kódy pre rýchle platby

Pravidelné (opakované) faktúry
Správa viacerých firiem
Mesačné a ročné prehľady
Prehľad príjmov a výdavkov

Často kladené otázky

Ako mám správne fakturovať províziu za sprostredkovanie predaja nehnuteľnosti?

Provízia realitnej kancelárie je odplata za sprostredkovateľskú službu, takže ju fakturujete ako službu, nie ako predaj nehnuteľnosti. Na faktúre jasne uveďte predmet (sprostredkovanie predaja/prenájmu konkrétnej nehnuteľnosti), dohodnutú sumu provízie a podľa zmluvy aj to, či ju hradí predávajúci, kupujúci alebo obe strany. Vo Fakturuj.si si môžete uložiť šablónu províznej faktúry s typickým textom, aby ste ju nemuseli vypisovať pri každom obchode.

Podlieha provízia za sprostredkovanie DPH a v akej sadzbe?

Sprostredkovanie predaja či prenájmu nehnuteľnosti je zdaniteľná služba, ktorá pri platiteľovi DPH podlieha základnej sadzbe DPH - na rozdiel od samotného prevodu nehnuteľnosti, ktorý môže byť za istých podmienok od DPH oslobodený. Pri službách spojených s nehnuteľnosťou je rozhodujúce, kde sa nehnuteľnosť nachádza, takže pri nehnuteľnostiach alebo klientoch v zahraničí platia osobitné pravidlá miesta dodania. Vo Fakturuj.si nastavíte správnu sadzbu aj režim a systém dopočíta DPH automaticky; presné posúdenie konkrétneho prípadu vám však potvrdí účtovník.

Ako vystaviť zálohovú (preddavkovú) faktúru na časť provízie pri rezervácii?

Pri rezervácii nehnuteľnosti býva zvykom vyfakturovať časť provízie vopred ako preddavok, často naviazaný na rezervačnú zmluvu. Vystavíte zálohovú faktúru na dohodnutú sumu a po dokončení obchodu (podpis kúpnej zmluvy, prevod) vystavíte vyúčtovaciu faktúru, ktorá tento už uhradený preddavok odpočíta. Vo Fakturuj.si na seba zálohová a vyúčtovacia faktúra nadväzujú, takže sa preddavok automaticky odráta a vidíte len reálny doplatok.

Ako fakturovať developerovi za sprostredkovanie predaja viacerých bytov v projekte?

Pri spolupráci s developerom ide spravidla o opakované sprostredkovanie - províziu si môžete dohodnúť za každú predanú jednotku alebo paušálne za celý projekt. Aby ste mali prehľad, je vhodné na faktúrach uvádzať konkrétne čísla bytov či zmlúv a fakturovať po dohodnutých míľnikoch (rezervácia, podpis zmluvy). Vo Fakturuj.si si môžete označiť faktúry pre jedného developera, sledovať uhradené aj neuhradené sumy a v prípade pravidelnej spolupráce nastaviť opakované faktúry.

Čo s províziou, keď obchod napokon nedôjde k podpisu - musím riešiť opravnú faktúru?

Ak ste už vystavili faktúru alebo zálohovú faktúru na províziu a obchod sa nakoniec nezrealizuje, treba ošetriť vrátenie alebo storno podľa toho, čo hovorí sprostredkovateľská zmluva o nárokovateľnosti provízie. Ako platiteľ DPH spravidla vystavíte opravnú faktúru (dobropis), ktorou pôvodnú sumu znížite alebo zrušíte, aby vám sedelo DPH aj evidencia. Vo Fakturuj.si vytvoríte opravný doklad priamo z pôvodnej faktúry, takže väzba medzi nimi ostane dohľadateľná pre účtovníctvo.

Zobraziť všetky otázky